ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ καλή κατάσταση μονοκατοικία 295 τ.μ., 3 επίπεδα, ισογείου - 1ου - 2ου, γωνιακή, διαμπερής, προσόψεως, κατασκευή '04, σε οικόπεδο 376 τ.μ., θέρμανση: αυτόνομη θέρμανση με ατομική εγκατάσταση, μέσο θέρμανσης: πετρέλαιο, τζάκι, ηλιακός, απεριόριστη θέα, κλειστό πάρκιν, αποθήκη 2 τ.μ., κήπος, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, νυχτερινό ρεύμα, επιτρέπονται κατοικίδια, χωρίς ασανσέρ, χωρίς κοινόχρηστα, ελεύθερη, ενεργ. κλ. Υπό έκδοση, ζώνη οικιστική, δάπεδα: πλακάκι, μάρμαρο, ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Μονοκατοικία ιδιωτικής κατασκευής , με κλασσική και διαχρονική διακόσμηση , ξεπροβάλει σε υπερυψωμένο σημείο του χάρτη στο Πόρτο Ράφτη . Είναι προϊόν κατασκευής 2007 κατόπιν αρχιτεκτονικής μελέτης και επιλογής εξαιρετικών δομικών υλικών. Είναι σαφές ότι η πολυτέλεια και η λειτουργικότητα σε αυτό το σπίτι συνδυάζονται αρμονικά σε όλους τους χώρους. Στο ισόγειο επιφανείας 95 , 50 τ.μ αναπτύσσονται οι καθημερινοί και αρκετά μεγάλοι χώροι του σαλονιού με τζάκι , τραπεζαρίας, ανεξάρτητης κουζίνας και 1 w/c. Στο κάτω επίπεδο το ημιυπόγειο επιφανείας 124 , 86 τ.μ είναι εντελώς ανεξάρτητο και μπορεί να φιλοξενήσει άνετα μια οικογένεια αφού διαθέτει δύο (2 ) υπνοδωμάτια , σαλόνι με τζάκι , ανεξάρτητη κουζίνα , τζάκι και μεγάλο μπάνιο . Στο επάνω επίπεδο του ορόφου επιφανείας 74 , 60 τ.μ αναπτύσσονται οι ιδιωτικοί χώροι με τρία (3 ) υπνοδωμάτια , εκ των οποίων το ένα (1 ) είναι master με μπάνιο και walking closet ντουλάπα καθώς και ένα (1 ) επιπλέον γενικό μπάνιο . Η μονοκατοικία διαθέτει κλειστό χώρο πάρκινγκ , στεγασμένο χώρο δεξαμενής πετρελαίου και λέβητα στο πλάγιο ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου καθώς και μια κλειστή αποθήκη 2 , 50 τ.μ κάτω από την εξωτερική σκάλα εισόδου. Όσον αφορά τις παροχές της κατοικίας ενδεικτικά αναφέρω ότι διαθέτει μεγάλες βεράντες , κρυφό φωτισμό led σαλονιού , θυροτηλεόραση , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , σήτες , ηλεκτρικά ρολά , ηλιακό θερμοσίφωνα 3 ης ενέργειας , προεγκατάσταση κλιματισμού , εσωτερική θερμομόνωση και ταράτσας , αυτονομία θέρμανσης πετρελαίου και εγκατάστασης συναγερμού ανά όροφο , home cinema , δορυφορική κεραία, τηλεφωνικό κέντρο, πόρτα ασφαλείας αλουμινίου , λέβητα BUDEROUS , βιολογικό καθαρισμό λυμάτων με πολυετή εγγύηση , κήπο με δέντρα , καλλωπιστικά φυτά και περιμετρικό φωτισμό , μαρμάρινες εσωτερικές σκάλες και μαρμάρινη εξωτερική επένδυση πρόσοψης. Πρόκειται για μια φωτεινή , ευήλια και συνάμα δροσερή κατοικία . Δεσπόζει η θέα προς το Αεροδρόμιο από τις βεράντες ισογείου και ορόφου καθώς και η αυλή της κουζίνας με εξασφαλισμένη σκιά και θέα προ το βουνό. Προφανώς αυτή κατοικία δημιουργεί υψηλές προσδοκίες και συνθήκες για μια ποιοτική , ήσυχη και ευχάριστη καθημερινότητα. Αρμόδιος Σύμβουλος Ανάθεσης & Επιδείξεων ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΟΦΙΑΝΟΣ / EXECUTIVE REAL ESTATE AGENT, Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 064307003000 , Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών , διαθέσιμη από 01/02/2024, τιμή 525.000€ (3-108)